都市計画法(昭和43年法律第100号)第20条第1項の規定により告示された岐阜都市計画犀川地区地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域

法別表第二(い)項に掲げるもの以外の建築物及び次に掲げる建築物

1　公衆浴場

2　附属建築物のうち畜舎

100％

60％

200m²。ただし、犀川土地区画整理事業で換地された土地のうち次に掲げるものの全部を一の敷地として使用する場合を除く。

1　換地時点で200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

2　換地時点で200m²を上回る土地の区分については、200m²以上の敷地規模を確保していき、残る土地が200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

10m

軒の高さが7mを超える建築物等又は地階を除く階数が3以上の建築物等は、冬至日の真太陽時による午前8時から午後4時まで(道の区域内にあっては、午前9時から午後3時まで)の間において、平均地盤面から1.5mの高さの水平面に、敷地境界線からの水平距離が5mを超え10m以内の範囲内において4時間(道の区域内にあっては、3時間)以上、かつ、敷地境界線からの水平距離が10mを超える範囲内において2.5時間(道の区域内にあっては、2時間)以上、日影となる部分を生じさせない。

建築物等の各部分の高さは、前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じたものに5mを加えた数値以下とする。

法別表第二(に)項に掲げる建築物及び次に掲げる建築物

1　公衆浴場

2　独立自動車車庫(50m²以内を除く。)

3　畜舎

200％

60％

200m²。ただし、犀川土地区画整理事業で換地された土地のうち次に掲げるものの全部を一の敷地として使用する場合を除く。

1　換地時点で200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

2　換地時点で200m²を上回る土地の区分については、200m²以上の敷地規模を確保していき、残る土地が200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

15m

高さが10mを超える建築物等は、冬至日の真太陽時による午前8時から午後4時まで(道の区域内にあっては、午前9時から午後3時まで)の間において、平均地盤面から4mの高さの水平面に、敷地境界線からの水平距離が5mを超え10m以内の範囲内において4時間(道の区域内にあっては、3時間)以上、かつ、敷地境界線からの水平距離が10mを超える範囲内において2.5時間(道の区域内にあっては、2時間)以上、日影となる部分を生じさせない。

建築物等の各部分の高さは、前面道路の反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平距離に1.25を乗じたものに10mを加えた数値以下とする。

法別表第二(へ)項に掲げる建築物及び次に掲げる建築物

1　公衆浴場

2　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

3　ホテル又は旅館

4　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

5　カラオケボックスその他これに類するもの

6　独立自動車車庫(50m²以内を除く。)

7　畜舎

8　自家用倉庫(附属の自家用倉庫及び2階以下1,500m²以内を除く。)

200％

60％

200m²。ただし、犀川土地区画整理事業で換地された土地のうち次に掲げるものの全部を一の敷地として使用する場合を除く。

1　換地時点で200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

2　換地時点で200m²を上回る土地の区分については、200m²以上の敷地規模を確保していき、残る土地が200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

15m

法別表第二(へ)項に掲げる建築物及び次に掲げる建築物

1　住宅

2　住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの

3　共同住宅、寄宿舎又は下宿

4　学校、図書館その他これらに類するもの

5　老人ホーム、保育所、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの

6　公衆浴場

7　診療所

8　前各号の建築物に附属するもの

9　病院

10　老人福祉センター、児童厚生施設その他これらに類するもの

11　独立自動車車庫(50m²以内を除く。)

12　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設

13　ホテル又は旅館

14　自動車教習所

15　畜舎

16　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

17　カラオケボックスその他これに類するもの

18　自家用倉庫(附属の自家用倉庫を除く。)

200％

60％

200m²。ただし、犀川土地区画整理事業で換地された土地のうち次に掲げるものの全部を一の敷地として使用する場合を除く。

1　換地時点で200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

2　換地時点で200m²を上回る土地の区分については、200m²以上の敷地規模を確保していき、残る土地が200m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

20m

工場、倉庫及びこれらに附属する事務所(法別表第2(る)項に掲げるものを除く。)以外の建築物

1,000m²。ただし、次に掲げるものの全部を一の敷地として使用する場合を除く。

1　宝江地区地区計画の決定の告示日時点で1,000m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

2　宝江地区地区計画の決定の告示日時点で1,000m²を上回る土地の区分については、1,000m²以上の敷地規模を確保していき、残る土地が1,000m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

35m

工場、倉庫及びこれらに附属する事務所(法別表第2(る)項に掲げるものを除く。)以外の建築物

1,000m²。ただし、次に掲げるものの全部を一の敷地として使用する場合を除く。

1　宝江地区地区計画の決定の告示日時点で1,000m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

2　宝江地区地区計画の決定の告示日時点で1,000m²を上回る土地の区分については、1,000m²以上の敷地規模を確保していき、残る土地が1,000m²を下回る場合は、さらに細区分しない土地

20m

社会福祉法(昭和26年法律第45号)による社会福祉事業の用に供する施設である建築物以外の建築物

200m²